節税対策としての賃貸物件の建築＞大阪の相続税相談なら続税専門センター

一般的に言われている、節税対策の一つとして、賃貸物件の建築を行うという方法があげられます。

この方法の良いところは財産評価が下がることです。

（借地権割合×借家権割合×賃貸割合）　→　この分だけ土地の評価が下がり、節税につながります。

ただし、デメリットもあります。

主には、資金繰りです。

家賃収入と出来ていくお金（借金返済・運営経費・支払利息・所得税・住民税等）を比較して出て行くお金が多いことが良くあります。

所得税・住民税は家賃収入から経費を引いた残りの金額にかかってきますので、所得税・住民税も増えてしまうのです。

賃貸物件の建築による節税の方法が大きな視野で見た時、ご自身の節税対策としてマッチしているのかどうか。

その判断が必要となります。